Проектирование, архитектурный надзор, реализация закрытого поселка из двух линий таунхаусов премиум класса

 

 

 

          Общие данные

 

     Таунхаусы коттеджного поселка "Платоновский" располагается в южной части г. Тулы, Привокзальном районе по ул. Генерала Маргелова в районе Платоновского леса и граничит с существующим элитным коттеджным поселоком.

     На участке проектом предусматривается размещение двух линий двухэтажных таунхаусов по пять и шесть домов соответственно, а на перспективу строительство еще одного небольшого блокированного дома на три семьи.

Полная инженерная инфраструктура - централизованные газо-, водо-, электроснабжение и центральная канализация.

 

 

 

 

          Градостроительное решение

 

     Архитектурно-планировочные решения участка определены с учетом сложившейся окружающей среды. За счет большого перепада высот рельефа, мы добились столь выразительного внешнего вида и оригинальной планировки. Организация подходов и подъездов к зданиям предусмотрено со стороны улицы Генерала Маргелова, с организацией сквозного проезда без разворотов.

     На территории коттеджного поселка обустроены зоны отдыха, зеленые насаждения. Дорожное покрытие асфальтобетонное, на подъездах к зданиям - плиточное. Территория коттеджного поселка ограждена, оборудована наружним освещением в ночное время суток.

     Район Платоновского леса считается одним из самых зеленых и удобных для жизни районов нашего города. Рядом находится Платоновский лес - источник свежего воздуха, прогулки по которому будут очень приятны летними вечерами. Также в данном районе недалеко находятся детские сады, школы, магазины и другие необходимые учреждения.

 

 

 

 

 

 

          Объёмно-планировочное решение таунхаусов

 

     Проектируемые таунхаусы представляют собой двухэтажные и трёхэтажные кирпичные коттеджи. Коттеджи, имеющие между соседними домами общую стену, объединены в блоки. Блокированные дома имеют общую площадь от 190 до 250 кв.м.

     1 очередь строительства домов - 5 таунхаусов; 2 очередь - 6 таунхаусов.

     На первом этаже каждый дом имеет общую, так называемую «грязную» зону, там располагается: гостиная зона, душ, санузел, гараж, кухня и столовая.

     На втором этаже таунхаусов наоборот сделана приватная, интимная зона, включающая: 3 спальни, кабинет, холл, ванная, санузел и балкон.

     Каждый индивидуальный блок жилого дома имеет свой придомовой участок от 1.5 до 3 сот., соответственно планировка сделана таким образом, что вход и выезд в гараж расположен с главного фасада, с основной улицы, а выход в сад с противоположной и является уединенным и изолированным местом для отдыха всей семьи на свежем воздухе.

 

 

 

 

 

 

          Архитектурно-планировочное решение

 

     Экстерьер сблокированных домов представляет собой современный и традиционный для нашего времени стиль.

     Цветовая гамма решена теплыми тонами. Таунхаусы позиционируются как обратная альтернатива квартире – поэтому они и должны быть максимально приближены к загородному дому и по внешнему виду, и по функционалу.

     В нашем проекте применены только натуральные и экологические современные материалы.

     Стены выполнены из полнотелого керамического кирпича с облицовкой светло-бежевого цвета. Кровля выложена натуральной черепицей коричневого оттенка, она гармонирует с цветом ламинированных оконных блоков и остальных декоративных элементов.