Рабочий проект индивидуального жилого дома в г. Тула

 

 

 

 

Проектное бюро «А-Тек» реализовала очередной проект загородного дома. Была разработана рабочая документация в полном объеме. В проекте коттеджа принимали участие специалисты: архитектор (объемно-планировочные решения, планировки, внешнее оформление), конструктор (конструктивные решения, расчет нагрузок), генпланист (планировочная организация участка, план земляных масс, вертикальная планировка) и дизайнер (проект интерьера жилого дома). Главный архитектор проекта Митраков Максим Николаевич. На протяжении всего периода строительства мы осуществляли авторский надзор за объектом, вели журналы наблюдений за процессом стройки, были составлены акты скрытых работ с фотофиксацией,  по этим документам велась отчетность.

 

 

 

 

Исходные данные для проектирования:

- заявка на проектирование,

- акт выбора земельного участка под строительство жилого дома,

- кадастровый паспорт земельного участка,

- топографическая съемка М1:200.

На участке произвели строительство двухэтажного индивидуального жилого дома. Здание оборудуется всеми необходимыми инженерными коммуникациями: водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение, газификация.

 

 

 

 

Схема планировочной организации земельного участка

 

Индивидуальный жилой дом расположен в г.Тула, Привокзальный район, ул. Самарская, п. Михалково – оптимальное место по транспортной доступности в городе, самый экологически чистый район, обособленный современный коттеджный поселок со всеми необходимыми коммуникациями.

На начало проектирования территория участка свободна от застройки. Площадь участка - 1 170 м².

Границы земельного участка: С севера - улица Самарская; с северо-запада с востока и юго-запада – участоки соседей; с юга - проезд.

Вертикальная планировка выполнена с учетом существующих перепадов высот, с максимальным сохранением естественного рельефа.

Уклон участка на юг, перепады высот два метра.

Въезд на участок располагается с улицы Самарская. Здание жилого дома выходит главным фасадом на улицу Самарская, по красной линии существующей застройки.

Проектом предусмотрено благоустройство территории с устройством покрытий проездов, площадок из асфальтобетона, пешеходных дорожек из тротуарных плиток. Запроектировано озеленение прилегающей территории с устройством газона. Участок индивидуального жилого дома огорожен по периметру.

 

 

 

 

Объемно-планировочное решение здания

 

Настоящий проект индивидуального жилого дома выполнен в условиях II-В строительно-климатического района (согласно СНиП 23-01-99). Воздействие нагрузок в соответствии со СНиП 2.01.07-85*:

- вес снегового покрова - 180 кгс/ кв.м. (III снеговой район)

- скоростной напор ветра - 23 кгс/ кв.м.

- нормативная глубина промерзания грунтов - 1,4 м.

 

2-х этажное жилое здание с подвалом запроектировано с размерами в осях 16,4 х 14,5 м, высотой 9,98 м от уровня земли, с высотой этажа: первого - 3,2 м, второго - 3,0 м, подвала 2,65 м.

За относительную отметку 0,000 принята отметка чистого пола первого этажа.

 

 

 

 

На 1-ом этаже здания располагаются: тамбур, холл, спальня, гостиная, веранда, балкон, кухня-столовая, душевая, санузел, кладовая и гараж.

На 2-ом этаже здания располагаются: две детские комнаты, спальня, ванная, холл и балкон.

В подвальном этаже здания располагаются: мастерская, топочная, постирочная, комната для хранения продуктов, холл.

Выход на кровлю предусматривается по наружной приставной лестнице.

 

 

 

 

Конструктивное решение здания

 

Основание и фундаменты

Основанием под фундаменты служит утрамбованный грунт и пропитанный битумом щебень.Грунтовые воды не агрессивны по отношению к бетону нормальной плотности.

Фундаменты запроектированы из сборных ж/б  блоков толщиной 600 и 400 мм. по ГОСТ 13579-78 . В связи с близким залеганием грунтовых вод выполняется гидроизоляция подвала из 2-х слоев гидроизола на битумной мастике, который наносится на наружную стенку фундаментов и защищается пенополистерольными плитами утеплителя толщиной 100 мм. и листами ацеида - 10 мм. Пол подвала также выполняется с горизонтальной гидроизоляцией из 2-х слоев гидроизола на битумной мастике, выполненных в слое цементно-песчаного раствора.

 

 

 

 

Наружные стены

Наружные стены выполняются из кирпича М150 на растворе М100 толщиной 510 мм с утеплением из пенополистирольных плит по ГОСТ 1 5588-86* толщиной 100  мм и штукатуркой из цементно-песчаного раствора толщиной 20 мм с внутренней стороны, с наружной стороны облицовочный  кирпич двух оттенков: персиковый и шоколадный.

Перемычки сборные железобетонные по ГОСТ 948-84.

Внутренние стены и перегородки

Внутренние стены несущие выполняются из кирпича глиняного обыкновенного М150 на растворе М100 толщиной 380 мм.

Перегородки выполняются из пенобетона толщиной 120 мм.

Перекрытия

В качестве перекрытий запроектированы ж/б плиты толщиной 220 мм.  по ГОСТ 25697-83;

Перекрытие над подвалом имеет теплоизоляционный слой из пенополистирольных плит по ГОСТ 1 5588-86* толщиной 50  мм.

Чердачное перекрытие имеет теплоизоляцию из плит минеральной ваты, и пароизоляцию из пергамина или рубероида.

 

 

 

 

Покрытие и кровля

Покрытие - чердачное, с теплым чердаком.

Крыша - двускатная по деревянным стропилам из бруса 80х 180мм. На чердак ведет складная лестница с люком  600х1000 мм.

Кровля - гибкая черепица по обрешетке из бруса сечением 100х50мм. Слуховые окна треугольной формы выполняются в торцах здания.

Двери и окна

Наружные двери - металлические и ПВХ. Внутренние двери - деревянные по ГОСТ 6629-88. Окна и балконные двери - ПВХ индивидуального изготовления.

 

 

 

 

Наружная и внутренняя отделка

Наружная отделка фасадов: облицовочный кирпич двух тонов: персиковый и шоколадный, цоколь - облицовка диким камнем на цементно-песчаном растворе, двери и окона ПВХ - ламинация под дерево темных пород.

Внутренняя отделка:

стены в комнатах, коридорах - оклейка обоями;

в кладовых, тамбуре и на лестничной клетке - масляная окраска;

в санузлах, ванных комнатах, кухнях - облицовка глазурованной плиткой.

 

 

 

 

 

 

Перечень мероприятий по охране окружающей среды

 

Основными источниками загрязнений окружающей среды в здании являются отходы хозяйственной деятельности.

Проектом предусмотрены мероприятия, обеспечивающих защиту окружаю­щей среды:

- рельеф площадки спланирован и организован для отвода дождевых стоков

- хозяйственно-бытовые стоки от санитарных приборов отводятся с сущест­вующую канализационную сеть

- Все помещения жилого здания отделываются материалами, позволяющими выполнять влажную уборку

- Проектом предусматривается благоустройство и озеленение: территории с устройством проездов, тротуаров и площадок из твердых покрытий, посадка декоративного кустарника, устройство партерного газона.

- Бытовые отходы будут вывозиться по мере накопления по договору подряда с коммунальными службами города.