8 (4872) 79-33-49

Жилой дом с отдельно стоящим гаражом на берегу Истринского водохранилища


 

Респектабельный двухэтажный коттедж на первой линии Истринского водохранилища Московской области c цокольным этажом и отдельно стоящим зданием гаража с выразительными декорированными фасадами. Мы выполнили полный объем рабочего проекта, разработали все конструктивные чертежи, сделали геологические изыскания, проработали раздел генерального плана и архитектурно-строительную части. В данный момент идет подготовка к строительству. Общая площадь индивидуального дома составляет 593 м2 и 160 м2 гараж с жилыми комнатами.

 

 

Коттедж главный вид

 

 

Изюминкой в проектировании данного дома является месторасположение участка, практически в заповедной зоне Московской области. Элитный коттеджный поселок находится на берегу Истринского водохранилища, а сам участок на первой линии прямо на берегу у воды.

Основной задачей, поставленной застройщиком, было сохранить существующие деревья на участке: вековые дубы, осины и березы.

Конфигурация участка очень сложная с множеством поворотных точек. Генпланом было предусмотрено три строения: основной жилой дом, гараж с жилыми помещениями и на перспективу отдельно стоящая баня. Очень много разногласий вызвала планировка гаража, ее запроектировали сложной геометрической формы и сделали это намеренно, чтобы сохранить существующие деревья.

 

 

коттедж генплан с благоустройством

 

 

Пятно застройки жилого дома получилось достаточно большим, а высота его не столь высокой, т.к. коттедж двухэтажный, но это никак не отразилось на восприятии фасадов. Были применены приемы визуального усиления высоты за счет вертикальных акцентов: это связанные в одно целое остекление первого и второго этажей порталами в классическом стиле, а входы пилястрами, так же этот эффект создают колонны на террасе и балконе.

 

 

 

коттедж Московская область фасады

 

 

Архитектурное оформление продиктовано классическим стилем. Цветовая гамма из теплых пастельных цветов бежево-коричневых оттенков. Главный фасад доминирует, конечно, за счет массивного парадного входа, образуя курдонер, а башня только дополняет эту композицию. Остальные фасады тоже не лишены своего шарма, каждый индивидуален и каждый имеет фронтон с изящным восьмиугольным окном наверху, подчеркивающим форму башни главного входа.

 

 

 

Вид сверху на участок с благоустройством

 

 

Планировка дома очень хорошо зонированна. В цоколе расположена зона СПА с комнатами отдыха и большим подсобным помещением. На первом этаже предусмотрены парадная входная группа, гостиная, комната отдыха, кухня-столовая, гостевая и шикарная терраса. На втором этаже 4 спальни, 4 индивидуальные ванные комнаты, большой балкон и кабинет.

 

 

 

 

планировки, планы этажей и план кровли

 

 

Ввиду разработки полной проектной документации и соглашениями на дальнейшее строительство и авторский надзор этого индивидуального жилого дома мы предоставили заказчику технико-экономическое сравнение. Была просчитана смета для нескольких типов фундаментов, конструкций стен и прочего. Этот документ в полной мере отражает будущие затраты застройщика на строительство и дает ясную картину на чем и за счет чего можно сэкономить, а где и наоборот вложиться.

 

 

Коттедж Истринское водохранилище вид со двора

 

 

Со стороны заказчика в утверждении и согласовании проекта принимали участие всей семьей, а это представители уже нескольких поколений и как следствие разные мировоззрения, стили и образы жизни… Наша команда учла все нюансы и разработали планировку, удовлетворяющую всех. Но для наглядности и возможности выбора мы дополнительно разработали второй вариант экстерьера. Увеличили окна, поменяли все материалы отделки фасадов. Облик здания получился более контрастным и современным. 

 

 

Индивидуальный дом видовая перспектива вариант 2

 

фасады 2 вариант дом