Рабочий проект Торгового центра в п. Малахово

По техническому заданию наша компания «А-Тек» запроектировала здание торгово-офисного назначения в Заокском районе Тульской области. Этот проект занял очень много времени, т.к. заказчик кардинально менял техническое задание три раза, что видоизменяло проект в корне. По большому счету, было разработано три полноценных проекта!

 

 

 

 

Месторасположение объекта очень сложное, находится на очень оживленном транспортном узле с большим пешеходным траффиком. Торговый центр — это идеальное здание по функциональному назначению в этом месте. Расположено оно на ул. Магистральной с пересечением с выездом в г. Тулу с одной стороны и п. Заокский с другой. Рядом находится крупная АЗС, территория которой будет благоустраиваться.

 

 

 

 

Участок проектирования имеет сложную форму, много коммуникаций для перекладки, ограничение по площади и старое капитальное здание офисного типа. Эти факторы повышают сложность проектирования. Но чем сложнее задачи перед нами стоят, тем интереснее их решать!

 

 

 

 

Первый вариант проекта разрабатывался с сохранением существующего строения. Вокруг реконструируемого здания мы запроектировали новый торговый центр с надземным переходом в существующий корпус. Был сделан проект реконструкции. Но впоследствии заказчик отказался от этого варианта из-за финансовой нецелесообразности.

 

 

 

 

Следующий этап — мы сделали технико-экономическое сравнение и нашли оптимальные технико-экономические показатели уже для нового проекта, удовлетворяющие как органы местного самоуправления без прохождения экспертизы, так и заказчика. Разработан проект организации сноса и демонтажа зданий и сооружений на участке проектирования.

 

 

 

 

Планировки торгово-офисного центра сделаны таким образом, чтобы заказчик мог самостоятельно их делить на необходимые площади. Проектом предусмотрены основные коридоры, пути эвакуации рассчитаны по нормам, состав помещений соответствует СНиПам и территориальным требованиям. Благодаря такой планировке можно привлечь арендатора с любыми потребностями: от небольшого офиса или магазина, до известного сетевого гипермаркета.

 

 

 

 

Внутри предполагается размещение современных эскалаторов, атриумной зоны, красивой трехмаршевой лестницы и большого зенитного фонаря.

 

 

 

 

Проект Торгового центра разработан в современном стиле –минимализм. Фасады имеют прямые геометрические формы. Каждый фасад имеет свою индивидуальную особенность, благодаря чему проектируемое торгово-офисное здание выглядит по-разному со всех сторон. Отделка экстерьера поражает обилием стекла и глянцевым полированным керамогранитом разного оттенка. Входы в торговый центр выделены массивными порталами, они «приглашают» покупателей зайти и приятно провести время.

 

 

 

 

Здание имеет почти замкнутую форму, что позволило организовать внутри очень уютный внутренний дворик с фонтаном.

Наша команда с удовольствием поработала над этим сложным объектом, заказчик получил проект устраивающий его по всем критериям, сейчас объект находится на стадии строительства под нашим архитектурно-строительным надзором.