Проектные проработки архитектурно-строительного раздела стадии «проект» с эскизной проработкой вариантов отдельных решений торгово-офисного здания в п. Заокский, Заокского района, Тульской области

 

     Общие данные

 

     Проектные проработки 2х этажного торгово-офисного здания по ул. Поленова В.Д. в поселке Заокский Тульской области выполнены архитектурно-проектной организацией «А-Тек», архитекторами Митраковым М.Н. и Борисовым С.В. Материалы подготовлены в соответствии с исходными данными и пожеланиями заказчика.

     Архитектурные проектные проработки выполнены на уровне архитектурно-строительного раздела стадии «проект» с эскизной проработкой вариантов отдельных решений в процессе проектирования с целью получения комплексного исходного материала для углубительной детальной разработки проекта на стадии «рабочая документация» для строительства объекта.

     Материал выполнен на топографической основе М 1:500, подготовленной в августе 2013г с кадастровыми границами отведенных земельных участков.

 

 

 

     Основные технико-экономические показатели

 

     1. Общая площадь здания – 3158,36 м2

     2. Полезная площадь здания – 2 732,18 м2

     3. Строительный объем здания – 12 294,87 м3

     4. Площадь застройки – 1 170,94 м2

 

 

 

     Градостроительные решения

 

     Градостроительное решение объекта обусловлено сложившейся градостроительной ситуацией и перспективами развития прилагающих территорий.

     Существенное влияние на формирование объекта оказывает и земельный отвод, выполненный автономно без учета линий градостроительного регулирования и какой-либо градостроительной основы. Тем не менее, в процессе проектирования определился оптимальный для заказчика объем здания, который удалось вписать в заданные землеустроительными службами границы. Вместе с тем, в предлагаемых проектных проработках рационально и выразительно размещены градостроительные акценты объемно-пространственной и архитектурно-планировочной композиций во взаимосвязи с внутренней функцией здания и структурой прилегающих территорий.

 

 

 

 

     Особенность участка заключается в его угловом характере, ориентированным на большое незастроенное пространство, хорошо просматриваемое с железной дороги и на большом протяжении одной из главных улиц поселка – ул. Поленова В.Д.

     Очень важное значение имеет и направление, перпендикулярно улице Поленова – 2ой проезд, который напрямую выводит на главную площадь поселка.

     Земельный отвод и возможности заказчика на сегодня не позволили в полной мере выполнить полноценное, масштабное угловое решение с сильным градостроительным акцентом на углу пересечении 2х главных улиц. Поэтому предлагаемое проектное решение выполнено достаточно мягко; в едином по высоте объеме со скатными крышами и врезанными в них треугольными фронтонами с арками, которые и являются градостроительными акцентами объемно-пространственной композиции здания. Распределение композиционных доминант по протяженному периметру наружных стен здания, только что упомянутых фронтонов с крупными циркульными арками на всю высоту здания, осуществлено по трем сторонам: главному фасаду по ул. Поленова с организацией главного входа, южному фасаду (по второму проезду), также с организацией входа и по северному, выступающему за створ главного фасада универмага и потому хорошо просматриваемому с перспективы ул. Поленова В.Д.

 

 

 

 

     Объемно-пространственное решение

 

     Решение 2х-этажного с чердаком объема здания в основном сформировано одновременно с решением градостроительной задачи.

     Добавить следует только то, что внутриквартальный блок общего объема всего здания разработан также, как и главный, с учетом размещения градостроительных акцентов виде фронтонов и арок по периметру здания, которое в плане имеет Т-образную форму, составленную из двух взаимно-перпендикулярных блоков.

     Кроме того, в разделе проекта «генеральный план» проработан блок перспективного строительства по 2му проезду с учетом объемного построения проектируемого здания. Это сделано с целью получения завершенной картины строительства очень важного квартала поселковой градостроительной среды, хотя бы, как вариант в первом приближении.

     Немаловажным элементом объемно-пространственной композиции здания является фонарь верхнего бокового освещения главной лестницы и холлов верхнего этажа, ориентированных на главный фасад. Венчающий здание объем фонаря - невысокий, но вполне соразмерный со всем зданием, перекрыт фронтонными скатными элементами крыши в единой композиции с крышей основного объема здания и как бы соединяет два его блока.

     Общее объемно-пространственное решение здания дополняют заглубленные входы в него с двух главных улиц. Это позволяет сформировать привлекательный просторный вход и освобождает от необходимости устройства приставного козырька и отдельного крыльца под ним.

     «Срезанные» углы главного блока здания по ул. Поленова подчеркивают единство формируемого градостроительного ансамбля, повторяя прием торгового центра «Самохвал» и перспективного административного здания, напротив проектируемого через 2ой проезд.

 

 

 

 

     Архитектурно-планировочное решение

 

     Планировка офисного здания достаточно традиционна и является следствием и продолжением градостроительного и объемно-пространственного решений.

     Два взаимно перпендикулярных трехпролетных блока при пересечении образуют освещенный с 2х сторон холл, в центре которого расположена закрытая трехмаршевая лестница с верхним боковым естественным освещением.

     По продольным осям блоков устроен коридор шириной 1,4 м, который по концам завершается холлами, образуя таким образом максимально экономичную и рациональную планировочную структуру с дальнейшей свободной планировкой по желанию заказчика.

     Два блока санузлов расположены в центре здания, поэтажно смежно с главным холлом и лестницей на каждом этаже недалеко от главного входа в здание в уровне 1го этажа.

     Дополнительные эвакуационные выходы с верхних этажей решаются приставными металлическими лестницами с уклоном 45 градусов по второстепенным фасадам здания.

 

 

 

 

 

     Решение фасадов

 

     Малоэтажное, достаточно протяженное, без перепадов по высоте здание с большим периметром наружных стен и отдельными акцентами вертикальных арок и фронтонов, обусловило решение окон в виде горизонтальных лент остекления, подчеркивающих невысокий распластанный объем и цельность архитектурной идеи во всех аспектах.

     К этому следует отнести и цветовое решение фасадов, выполненное в единой цветовой гамме с торговым центром «Самохвал» и подчеркнуто горизонтальной темой построения фронтальной композиции всего здания, главным элементом которой является ленточное остекление, опоясывающее главный блок здания (наиболее открытый во внешнее пространство) по трем основным фасадам.

 

 

 

     Основное конструктивное решение

 

     В строительном отношение здание представляет собой полный монолитный железобетонный каркас с колоннами 300х300 мм. и монолитными перекрытиями толщиной 160 мм.

     Сетка колонн 4800х4800 мм.

     Высота этажа – 3300 мм.

     Конструкции скатной крыши – сварные металлические.

     Фундаменты – буронабивные, железобетонные сваи.

     Стены – самонесущие из крупноразмерный легких утепленных блоков с устройством навесного вентилируемого фасада «Алюкобонд» или из керамогранита.

     Здание без подземного этажа с чердаком